Comprar casa se está convirtiendo en un deporte de mucho riesgo. Los precios no paran de subir, los tipos de interés siguen altos y los bolsillos cada vez más vacíos. Así, se ha disparado la venta de viviendas al contado (algo sólo al alcance de unos cuantos privilegiados). Quizá sean los mismos que pueden permitirse comprar una casa en alguno de los 20 barrios más caros de España.
Los expertos del portal inmobiliario Fotocasa han elaborado un listado con las zonas de España en las que es más caro comprar una casa. Un año más, destacan, Madrid Capital se posiciona como una de las ciudades más caras de España para comprar una vivienda.
Los barrios de la Castellana y de Recoletos, ambos situados en el distrito madrileño de Salamanca (en Madrid), alcanzan un precio medio de 10.397 euros/m² y 10.141 euros/m², respectivamente, y se sitúan como los dos barrios con el precio más elevado por metro cuadrado de Madrid y del país, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Por su parte, la provincia de Málaga, que ha registrado incrementos superiores al 30%, se cuela por primera vez en el Top 10 de la mano de El Velerín (10.068 euros/m²), situado en el municipio de Estepona, que se posiciona como el tercer barrio más caro del país.
Los precios de los barrios más caros de España, subrayan, cuadruplican la media nacional, que se situó en 2.215 euros/m² en enero.
Entre los barrios más caros del país, también destacan los barrios madrileños de Lista (8.868 euros/m²), Goya (8.341 euros/m²), Almagro (8.070 euros/m²) y Sol (7.867 euros/m²).
Les siguen Área Romántica (7.947 euros/m²), en el centro de San Sebastián, y Justicia – Chueca (7.754 euros/m²), en Madrid Capital, que completan la lista de los 10 barrios más caros para comprar una vivienda en España.
A diferencia de años anteriores, Barcelona capital no se cuela entre los 10 barrios más caros. La Dreta del Eixample, con un precio de 7.092 euros/m², se posiciona como el barrio más caro de la capital, ocupando el puesto 17 de barrios más caros de España.
Asimismo, destaca el barrio de Finestrelles, situado en Esplugues de Llobregat, que se sitúa como el decimoprimer barrio más caro, alcanzando los 7.655 euros/m².
Por su parte, Playa Arenal – Bol, en el municipio de Calpe, Alicante, donde el metro cuadrado alcanza los 7.049 euros, también se encuentra entre los 20 primeros barrios más caros para adquirir una vivienda.
“Estas zonas reúnen las viviendas más exquisitas del parque español, en los que el precio de compra no baja de los 800.000 euros, si tenemos en cuenta una vivienda de unos 80 m², pero normalmente los inmuebles situados en estos barrios prime suelen superar los 100 m². Madrid, Barcelona y las ciudades costeras del sur de España son las urbes que más habitantes acogen de nuestro país. Precisamente porque ofrecen una mayor concentración de oportunidades laborales, variedad sociocultural y reclamos turísticos, lo que supone un gran atractivo para residir en ellas. Estos factores fomentan la demanda y empujan al alza los precios”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
| Barrio | Distrito | Municipio | Provincia | Precio de venta (euros) | % media nacional |
|---|---|---|---|---|---|
| Castellana | Barrio de Salamanca | Madrid Capital | Madrid | 10.397,49 | 369 |
| Recoletos | Barrio de Salamanca | Madrid Capital | Madrid | 10.140,72 | 358 |
| El Velerín | Selwo | Estepona | Málaga | 10.067,85 | 355 |
| Lista | Barrio de Salamanca | Madrid Capital | Madrid | 8.867,79 | 300 |
| Goya | Barrio de Salamanca | Madrid Capital | Madrid | 8.341,44 | 277 |
| Almagro | Chamberí | Madrid Capital | Madrid | 8.070,07 | 264 |
| Área Romántica | Centro | Donostia-San Sebastián | Guipúzcoa | 7.946,9 | 259 |
| Sol | Centro | Madrid Capital | Madrid | 7.867,2 | 255 |
| Justicia – Chueca | Centro | Madrid Capital | Madrid | 7.754 | 250 |
| Finestrelles | Finestrelles | Esplugues de Llobregat | Barcelona | 7.654,9 | 246 |
| Jerónimos | Retiro | Madrid Capital | Madrid | 7.539,82 | 240 |
| Jesús | Jesús | Santa Eulària de Riu | Illes Balears | 7.515,31 | 239 |
| Universidad – Malasaña | Centro | Madrid Capital | Madrid | 7.416,2 | 235 |
| Cas Catalá – Illetes | Cas Catalá – Illetes | Calvià | Illes Balears | 7.251,43 | 227 |
| Marina Botafoc – Platja de Talamanca | Marina Botafoc – Platja de Talamanca | Eivissa | Illes Balears | 7.251,43 | 227 |
| Trafalgar | Chamberí | Madrid Capital | Madrid | 7.206,51 | 225 |
| Dreta de l’Eixample | Eixample | Barcelona Capital | Barcelona | 7.092,04 | 220 |
| Playa Arenal – Bol | Playa Arenal – Bol | Calpe/Calp | Alicante | 7.049,36 | 218 |
| Sant Nicolau | Centre | Palma de Mallorca | Illes Balears | 7.021,93 | 217 |
| El Viso | Chamartín | Madrid Capital | Madrid | 7.013,44 | 216 |
Subidas de más del 20% en Madrid y Málaga
Además de liderar el ranking, Madrid Capital suma un total de 11 barrios en el Top 20. Así, a los mencionados anteriormente, se suman Jerónimos (7.540 euros/m²) Universidad-Malasaña (7.416 euros/m²), Trafalgar (7.207 euros/m²) y El Viso (7.013 euros/m²).
Entre los 20 barrios más caros, los que registran un incremento interanual más elevado son los madrileños Lista, con un aumento del 28,%, y Universidad-Malasaña, con una subida del 24,6%, además de Jerónimos y Justicia Chueca, con un crecimiento que se sitúa alrededor del 22%.
En la provincia de Málaga, destacan Martín Carpena – Torre del Río (5.777 euros/m²), en Málaga Capital, y Nueva Alcántara (5.464 euros/m²), en Marbella, que registran un incremento interanual del 34,9% y 36,5%, respectivamente. También es significativa la subida producida en los barrios La Malagueta – Monte Sancha (6.378 euros/m²), Centro Histórico (5.342 euros/m²) y Los Naranjos (5.391 euros/m²), que se sitúa entre el 20% y el 25%.
Islas Baleares, entre las comunidades más caras para comprar
Despunta también el caso de la provincia de las Islas Baleares, que suma un total de 4 barrios en la lista de los 20 barrios más caros para comprar casa: Jesús, situado en el municipio de Santa Eulària des Riu, con un precio de 7.515 euros/m², y Cas Català – Illetes, en Calvià, con 7.376 euros/m², además de Marina Botafoc – Platja de Talamanca (7.251 euros/m²), Ibiza, y Sant Nicolau (7.022 euros/m²), Palma de Mallorca.
Asimismo, varios barrios de Palma de Mallorca, situados en el distrito de Ponent, superan los 6.000 euros/m². Es el caso de Son Espanyolet, La Bonanova y Sant Agustí, donde el metro cuadrado sube hasta los 6.303 euros/m², 6.250 euros/m² y 6.158 euros/m², respectivamente.
