El territorio de Madrid tiene el metro cuadrado más caro de toda España para comprar vivienda por la falta de oferta y la disparada demanda. Ante la crisis habitacional, surgen nuevos proyectos inmobiliarios que incrementen la oferta de pisos. En concreto, la Comunidad de Madrid se ha centrado en el sureste de la región, con iniciativas como la construcción de más de 100.000 viviendas en los barrios de Valdecarros y Los Berrocales durante los próximos años.
Madrid estrena ‘nuevo’ municipio con 17.500 viviendas innovadoras
La clave del proyecto es Nuevo Brunete, que sumará unas 17.572 nuevas viviendas al municipio madrileño de Brunete. De esta manera, las expectativas están puestas en que muchas personas se muden al pueblo, lo que aumentará la población que en la actualidad ronda los 10.000 vecinos. Según el plan urbanístico avance, se espera que nuevos residentes se muden a las viviendas.
A lo largo de los ocho sectores residenciales que conformarán Nuevo Brunete, se distribuirá de manera equilibrada tanto vivienda de protección oficial (VPO) como vivienda libre. En concreto, el 42% de los pisos se destinarán a VPO con la consiguiente rebaja de precio y el 58% restante estará en el mercado inmobiliario libre.
El objetivo es que toda la vivienda de las urbanizaciones nuevas sean de calidad y asequibles, aunque todavía se desconoce el precio de venta o de alquiler. Como información orientativa, esto es lo que cuesta una vivienda de protección oficial en España.
Se trata de un “proyecto innovador, sostenible y centrado en las personas, que aportará un gran crecimiento clave para la zona y que contará con la construcción de más de 17.500 viviendas, en Régimen Adquisición del Dominio y Alquiler de Larga Duración, una amplia oferta de usos terciarios y de equipamiento dotacional”, aclara el plan urbanístico de la Comunidad de Madrid. Además, Madrid trabaja en otro plan para ofrecer 4.500 viviendas de alquiler para jóvenes.
¿Cómo serán los nuevos pisos de Nuevo Brunete?
El proyecto tendrá una extensión de un millón de metros cuadrados, pero no solo contará con viviendas. Nuevo Brunete será una extensión del municipio de Brunete con viviendas y las consiguientes áreas comerciales y dotacionales. En otras palabras, los nuevos residentes dispondrán de todo tipo de servicios al alcance de su mano y la calidad de vida que conlleva.
De hecho, la mitad de la superficie, es decir, medio millón de metros cuadrados, se destinarán a calles, zonas verdes y otras áreas públicas que cubran las necesidades de los vecinos. Además, la promotora celebra que todas las viviendas cumplirán los estándares de eficiencia energética y de sostenibilidad. Así, se minimizará el consumo de electricidad junto a la reducción del coste de las facturas de luz.
Los ocho sectores urbanísticos estarán conectados a través de espacios públicos de calidad. Numerosos parques, plazas y calles impulsarán las relaciones sociales, el ejercicio al aire libre y el ocio. Sin embargo, quienes prefieren vivir en la ciudad de Madrid pueden aprovechar la oportunidad de los pisos increíbles a la venta que puedes comprar por menos de 200.000 euros.
¿Merce la pena comprar vivienda en Nuevo Brunete?
Al tener en cuenta el efecto que tiene vivir en un barrio u otro sobre la salud, el municipio de Nuevo Brunete promete garantizar la calidad de vida de sus residentes. A 40 minutos en coche de Madrid, el pueblo es una extensión de la capital, muy próxima a Alcorcón.
El actual Brunete está en la zona oeste de la comunidad autónoma, rodeado por Villanueva de la Cañada, Villaviciosa de Odón y Boadilla del Monte. En la actualidad, los servicios disponibles son supermercados, gasolineras, parques, restaurantes, bares, centros sanitarios y espacios deportivos, entre otros.
Desde el Ayuntamiento de Brunete, la alcaldesa Mar Nicolás celebra el plan urbanístico que amplía el municipio con nuevas viviendas, lo que supone el desarrollo local y sostenible que mejorará la calidad de vida de los brunetenses. También hay un pueblo a una hora de Madrid con casas a la venta por 90.000 euros.
El fin último de Nuevo Brunete es aumentar la oferta de vivienda para responder a la elevada demanda que acecha en la Comunidad de Madrid. Sobre todo, los jóvenes tanto del pueblo como de los que están repartidos por la provincia. Asimismo, se espera que al subir la oferta, se produzca una moderación en los precios del mercado inmobiliario.
